Ristrutturazione della barchessa e della copertura dell'abitazione

I fabbricati oggetto di intervento sono di proprietà della medesima famiglia da circa 300 anni.

Gli immobili sono edifici ex agricoli, risalenti agli inizi del 1900, costituiti da una barchessa con ex stalla ed ex fienile e da due abitazioni di tre piani fuori terra, affiancate una all’altra, situate ad est del portico stesso.

Successivamente (1995-1997) sono stati eseguiti dei lavori di restauro per risanare la sola parte della doppia abitazione, salvandola dal degrado ed attuando delle modifiche sia interne ma soprattutto prospettiche, che hanno portato a quell’elegante dimora che è visibile ovviamente ai giorni nostri.

Le abitazioni, che presentano entrambe tre piani fuori terra, sono accomunate dal prospetto sud (il principale) che unisce e valorizza le due unità e che le fa sembrare un’unica grande abitazione coloniale.

Il portico presenta il prospetto sud (il principale) caratterizzato dalle colonne in mattoni faccia a vista a sei teste a dalla lunga falda di copertura. Attualmente sembra “mancare” di una delle colonne in quanto probabilmente è stata demolita agli inizi del 1900 per dare maggior “visibilità” a quella che era la casa dei bovari, inglobata appunto nel volume del portico.

Entrambi i fabbricati hanno le coperture con struttura in legno: le abitazioni presentano un unico tetto a capanna costituito da due falde pressoché simmetriche con colmo centrale; il portico presenta anch’esso un tetto a capanna ma con due falde di lunghezza diversa (maggiore a sud, minore a nord).

Sono state quindi previste delle opere di manutenzione straordinaria e ristrutturazione.
Tetto delle abitazioni: è stato completamente rimosso in quanto presentava notevoli segni di degrado.

Elenco delle lavorazioni previste:
rimozione del manto di copertura in coppi;
rimozione delle tavelle in laterizio;
rimozione dei correntini in legno;
rimozione delle travi in legno con la salvaguardia degli sporti di gronda esistenti;
creazione di idoneo piano di posa della nuova struttura lignea;
posa delle nuove travi in legno lamellare;
posa del tavolato in legno con incastro M-F;
posa del pacchetto di isolamento costituito da lana di roccia e pannelli di polistirene, inframezzati dalla guaina impermeabilizzante posata su un tavolato intermedio;
finitura delle falde con manto di copertura in coppi.

Le falde sono state ripristinate alla medesima quota di quelle attuali: il maggior spessore dovuto al pacchetto isolante è stato compensato attraverso l’abbassamento del piano di posa della struttura.

Tetto del portico: è stato completamente rimosso, sempre a causa dello stato di degrado della struttura attuale, con l’estensione dell’intervento alle colonne sia esterne che interne a causa del disallineamento dall’asse verticale.

Elenco delle lavorazioni inerenti al portico:
rimozione del manto di copertura in coppi;
demolizione del tavolato ligneo;
rimozione della struttura attuale costituita da capriate, travi secondarie e terzere;
demolizione dei pilastri interni con recupero dei mattoni per il successivo riutilizzo;
demolizione dei pilastri perimetrali del portico con recupero dei mattoni per il successivo riutilizzo;
ricostruzione (con le medesime dimensioni, modalità costruttive e posizionamento) delle colonne e dei pilastri di cui sopra;
creazione di idoneo piano di posa della nuova struttura lignea;
posa delle nuove travi primarie (capriate) e secondarie in legno lamellare;
posa dei correntini in legno;
posa del tavolato in legno con incastro M-F;
posa di guaina impermeabilizzante;
finitura delle falde con manto di copertura in coppi.

Le falde sono state ripristinate alla medesima quota di quelle attuali, come pure l’altezza delle colonne.

Completano l’opera la posa delle lattonerie costituite da canali di gronda e da pluviali in rame, attualmente mancanti o non più funzionali.

Opera realizzata