Complesso di 4 case bifamiliari

Questo intervento deriva dalla volontà di una società immobiliare di proporre un intervento architettonico di qualità, ma ad un costo contenuto.

Per fare questo, lavorando a stretto contatto con la committenza, siamo riusciti a progettare quattro case bifamiliari, costituite da due piani fuori terra ed uno interrato, disposte però su tre lotti edificabili.

Per massimizzare gli spazi esterni, è stato quindi previsto un unico corsello interrato, di servizio a tutte le otto autorimesse dell’intervento. È stato quindi necessario ottenere l’autorizzazione dai Vigili del Fuoco per quanto concerne tutti gli aspetti di sicurezza (aerazione, vie di fuga, dimensioni, lunghezza percorsi, ecc…).

La conformazione dell’unità bifamiliare risente della volontà estetica di creare un edificio ad “effetto capanna”, dove le falde della copertura sono congiunte con le murature dei stretti portici laterali, creando un effetto di continuità, senza quindi sporti di gronda.

L’immagine che ne risulta è quella di un fabbricato semplice e discreto (il piano primo è mascherato dalle falde del tetto), che prende corpo nel momento in cui viene replicato poi per le quattro unità previste.

In realtà l’unità residenziale presenta una disposizione molto funzionale e degli spazi generosi: dall’ingresso ci troviamo immediatamente nella zona giorno di circa 45 m² che comunica con un piccolo disimpegno che fa da perno tra una stanza di circa 14 m², un bagno e la scala che scende al piano interrato.

Il piano interrato occupa la stessa superficie del piano terra ed è costituito da una cantina di circa 30 m², una lavanderia di 6 m² e dall’autorimessa doppia di circa 38 m² che affaccia appunto sul lungo corsello di servizio.

Per accedere al piano primo si deve procedere invece dalla zona giorno: la scala di risalita è collocata in asse con l’ingresso dell’abitazione, evitando quindi percorsi che avrebbero potuto ridurre la superficie del soggiorno. Il piano primo, mansardato, prevede tre stanze e un bagno.

Il terrazzino, presente sulla facciata principale, è posto sopra la porta d’ingresso quale protezione dalle intemperie ed è a servizio di due delle tre stanze mansardate; due portici esterni filtrano la luce che arriva da est e da ovest.

L’unità residenziale è completata dagli spazi esterni coltivati a giardino e dai percorsi pedonali di accesso.

Dal punto di vista del risparmio energetico, queste abitazioni hanno ottenuto la classe A4.

Opera realizzata